آموزش

بهمن 5, 1399

سرقفلی ۲

به نام خدا از عواملی که بر مبلغ سرقفلی تاثیرگذار هستند: محلی که ملک در آن واقع شده , مساحت ملک , امکانات ملک است. اگر […]
بهمن 5, 1399

سرقفلی

سرقفلی در ابتدا باید گفت که سرقفلی با حق کسب و پیشه متفاوت است. این دو را نباید باهم اشتباه گرفت. سرقفلی به نوع شغل و […]
بهمن 5, 1399

خرید و فروش املاک موقوفه ۲

همان طور که می دانید هنگام فروش اعیانی ملک موقوفه, هزینه ای می بایست به اداره ی امور ملک وقفی پرداخت شود. این مبلغ متغیر است […]
بهمن 5, 1399

خرید و فروش املاک موقوفه

به نام خدادر مورد املاک موقوفه املاکی که موقوفه هستن, همه در یک چیز مشترک هستند; وقفی بودن. پس املاک آستانه یا بکائی و غیره همه […]
بهمن 5, 1399

واقولی

به نام خداواقولیاکیدا توصیه می شود که از نوشتن واقولی خودداری شود. چون واقولی موجب تزلزل قراردادها می شود.نکته ای که در قراردادها به چشم میخورد […]
مهر 30, 1399

راز خانه جادوئی – قسمت چهل و سوم

در مبایعه نامه هایی که مشاورین املاک می نویسند و برای آن کدرهگیری می گیرند یک ایراد وجود دارد. وقتی کد پستی ملک در سامانه ثبت […]
مهر 28, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت چهل و دو

نوع و تعداد انشعابات به آب برق, گاز و تلفن انشعابات گفته میشود. اگر یک ملک دو کنتور برق داشته باشد گفته میشود این ملک دو […]
مرداد 21, 1399

راز خانه جادوئی قسمت چهل و یک

شماره سند همانطور که قبلاً هم گفته شد یکی از وظایف مسئول مشاور املاک ، رؤیت اصل سند است. مسئول مشاور املاک بایستی اصل سند را […]
مرداد 19, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت چهل

پارکینگ و انباری یکی از نکاتی که در قیمت املاک مؤثر است و باعث افزایش قیمت یا کاهش قیمت آن میشود پارکینگ و انباری ملک است. […]
خرداد 1, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و نهم

مساحت ملک یکی از مهمترین نکات یک ملک که باعث میشود خریدار ملکی را بخرد یا نخرد مساحت آن است. خریدار به قدرت مالی خود نگاه […]
اردیبهشت 31, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و هشتم

سمت ملک یعنی جهت ملک.  در سندهای تک برگ در صفحه روی سند، نوشته شده سمت ملک؛ مثلاً نوشته شده شمال غربی. در سندهای دفترچه ای […]
اردیبهشت 30, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و هفتم

پلاک ثبتی فرعی و پلاک ثبتی اصلی ملک این قسمت جزو مواردی است که از هر ده مبایعه نامه، در ۷ یا ۸ مبایعه نامه نوشته […]
اردیبهشت 29, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و ششم

نوع ملک در معاملات املاک، ملک به منزل ویلایی، انبار، آپارتمان، مغازه و غیره تقسیم میشود. روش فهمیدن نوع ملک در ابتدای همین فصل توضیح داده […]
اردیبهشت 28, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و پنجم

میزان مورد معامله میزان مورد معامله یعنی چه مقدار ازملک معامله میشود؛ مثلاً اگر یک واحد آپارتمان معامله میشود میبایست نوشته شود: مورد معامله همه ی […]
اردیبهشت 27, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و چهارم

مشخصات ملک مورد معامله در مبایعه نامه های مشاورین املاک ماده ای وجود دارد که به این شرح است: موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است […]
اردیبهشت 25, 1399

در مورد جرم فروش مال غیر چه می دانید؟

 مطابق قانون، معامله نسبت به مال دیگران جز به عنوان ولی يا وصی يا وكیل صحيح نيست.  حتی اگر اين كه صاحب مال باطناً راضى باشد. […]
اردیبهشت 25, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و سوم

اگر نوع ملک دقیق نوشته نشود بعداً میتواند به مرکز اختلاف بین طرفین تبدیل شود. بایستی بدانید درصورتیکه نوع ملک دقیق نوشته نشود میتواند از موارد […]
اردیبهشت 24, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی و دو

یک مطلب بسیار مهم فرض کنید فروشنده میخواهد یک واحد آپارتمان بفروشد. از او سند می خواهید. یک سند تک برگ یا یک بنچاق یا یک […]
اردیبهشت 23, 1399

راز خانه جادوئی- قسمت سی و یکم

این فصل، دارای مطالب مهمی در مورد موارد مختلف است؛ که اولین آن نوع ملک است. بحث نوع ملک، در ظاهر تا حدی ساده به نظر […]
اردیبهشت 22, 1399

راز خانه جادوئی-قسمت سی

خلاصه نکات مهم اصل سند-اصل وکالت نامه-اصل مبایعه نامه و اصل همه مدارک رؤیت شود. بررسی شود که مدارک مالکیت که فروشنده ارائه کرده به طور […]

عضوی از خانواده نوین آموزش باشید



عضو شو